上海经济适用房的申请条件围绕户籍、住房面积、收入财产及交易记录等核心要素设定，同时针对单身人士和家庭结构有差异化规定。以下为当前政策框架下的主要要求：

　　一、基本资格条件

　　1、户籍与居住要求：家庭成员需在本市实际居住，持有本市城镇常住户口连续满3年，且在申请地所在区的城镇常住户口连续满2年。

　　2、住房面积限制：家庭人均住房建筑面积需低于15平方米（含15平方米）。

　　3、收入财产标准：

　　（1）3人及以上家庭：人均年可支配收入低于6万元（含6万元），人均财产低于15万元（含15万元）。

　　（2）2人及以下家庭：人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元）。

　　4、交易记录审查：家庭成员在申请前5年内未发生过住房出售或赠与行为（家庭成员之间的赠与除外）。

　　二、单身人士专项规定

　　同时符合上述基本条件的单身人士（含未婚、丧偶或离婚满3年），需满足年龄要求（男性满28周岁、女性满25周岁）且具有完全民事行为能力，可单独申请。

　　三、住房供应标准

　　1、单身申请者：可购买一套一居室。

　　2、2人或3人家庭：可购买一套二居室。

　　3、4人及以上家庭：可购买一套三居室。

　　4、特殊情形：若家庭人员较多、代际结构复杂，或经区住房保障机构同意将原有住房交由政府指定机构收购，区政府可酌情放宽供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

　　经济适用房政策涉及多维度条件交叉审核，户籍年限、收入财产计算、住房面积核定等细节环环相扣。例如，单身人士需同时满足年龄和离婚时限要求，而家庭收入财产标准会因人口数量动态调整。凡图咨询十多年专注上海民生政策细节，可为你免费提供初步条件匹配评估，帮你从复杂条款中确认申请资格，梳理材料清单，识别常见退回风险。

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