上海购房积分政策涉及多个维度，不同家庭状况和购房记录对应不同分值。如果你计划通过积分购房，需要先了解基础分构成：家庭为单位购房时，已婚状态可加10分，单身则不加分；户籍方面，上海户籍可加10分，非上海户籍不加分。房产状况也会影响积分：在上海无房产者购房可加20分，已有房产者购房仅加5分。近5年购房记录是重要考量因素——无购房记录可加20分，已有房产但5年内无新购记录加5分，而5年内有购房记录则不加分。社保缴纳情况同样纳入计算，从2003年1月起，每月连续缴纳社保可累计0.1至0.24分。

　　购房资格条件因人而异。单身人士目前不具备购房资格。上海户籍家庭购房需考虑现有住房套数：与父母共有一套或两套住房的，可再购一套；已婚上海户籍家庭无房可购两套，已有一套则限购一套。非上海户籍人员购房需满足连续缴纳社保或个税满60个月的条件，否则将受限购政策约束。

　　很多人容易混淆积分购房与落户政策，其实两者适用场景完全不同。购房积分主要针对新房摇号资格，而落户涉及的是长期居住权益。如果你更关注子女教育或未来户口问题，可能需要优先考虑上海居住证积分达标路径。凡图咨询可为你免费评估当前积分构成，判断是否具备120分达标可能，帮你梳理学历、社保、岗位等加分项的合规性。

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